Cập nhật quy chuẩn PCCC nhà xưởng mới nhất & Thủ tục thẩm duyệt hồ sơ cải tạo

Rủi ro lớn nhất của các doanh nghiệp khi tiến hành nâng cấp nhà máy hiện nay chính là vấn đề pháp lý liên quan đến quy chuẩn PCCC. Việc tự ý cải tạo kiến trúc hay nâng cấp hệ thống cơ điện mà không nắm vững quy chuẩn PCCC hiện hành có thể khiến nhà xưởng bị đình chỉ hoạt động, gây lãng phí dòng vốn đầu tư nghiêm trọng. Hãy cùng VIỆT PANEL cập nhật các kiến thức cốt lõi ngay dưới đây.

Những cập nhật quan trọng trong quy chuẩn PCCC nhà xưởng hiện nay

Qua quá trình làm việc thực tế, đội ngũ kỹ sư của VIỆT PANEL đề xuất với chủ đầu tư các phương án thiết kế và thi công sao cho đảm bảo các tiêu chuẩn, quy chuẩn về thiết kế thi công hệ thống PCCC hiện hành, các nội dung gồm có:

1. Tiêu chuẩn khắt khe về bậc chịu lửa kết cấu

Quy chuẩn PCCC mới phân loại rất rõ diện tích khoang cháy dựa trên bậc chịu lửa. Đối với nhà xưởng tiền chế, việc bọc sơn chống cháy hoặc ốp tấm chống cháy cho cột, dầm chịu lực phải có chứng nhận kiểm định rõ ràng theo đúng pháp luật.

2. Yêu cầu phân khoang cháy bằng vật liệu ngăn cháy

Việc phân chia lại không gian sản xuất bắt buộc phải tuân theo quy chuẩn PCCC về tường ngăn cháy chuyên dụng. Các tấm panel lõi bông thủy tinh (Glasswool) hoặc bông khoáng (Rockwool) đạt chứng chỉ EI được ưu tiên ứng dụng để ngăn ngừa hỏa hoạn lan rộng.

3. Quy định đồng bộ về khoảng cách thoát nạn an toàn

Hệ thống cửa thép chống cháy tại các lối thoát hiểm phải tích hợp thanh thoát hiểm tự động. Đồng thời, mạng lưới đèn Exit, đèn chiếu sáng sự cố bắt buộc phải có nguồn điện dự phòng duy trì tối thiểu theo quy định.

Khi nào cải tạo nhà xưởng bắt buộc phải lập hồ sơ thẩm duyệt lại?

Không phải mọi trường hợp sửa chữa đều phải làm lại giấy tờ pháp lý, nhưng theo quy định của quy chuẩn PCCC, các hạng mục cải tạo sau đây bắt buộc phải được thẩm duyệt thiết kế trước khi thi công:

• Thay đổi quy mô, kiến trúc cốt lõi: Cải tạo nâng tầng, cơi nới mở rộng diện tích sàn sản xuất, làm thay đổi số lượng lối thoát nạn hoặc khoảng cách an toàn cháy giữa các tòa nhà.

• Thay đổi công năng sử dụng chính: Chuyển đổi mặt bằng sang những ngành nghề có tải trọng cháy lớn và nguy cơ hỏa hoạn cao hơn.

• Sửa chữa hệ thống MEPF hiện hữu: Thay đổi sơ đồ nguyên lý hoặc làm giảm số lượng đầu phun Sprinkler, thay đổi công suất trạm bơm chữa cháy.

Để chủ động kiểm soát chi phí phát sinh khi phải điều chỉnh hệ thống cũ theo quy định pháp lý, chủ đầu tư nên tham khảo bảng chi phí sửa chữa nhà xưởng để thấy rõ cách các chuyên gia bóc tách, tích hợp đồng bộ ngân sách xây dựng và PCCC ngay từ bước lập dự toán.

Các bước hoàn thiện hồ sơ thẩm duyệt và nghiệm thu cải tạo

Để dự án được phê duyệt nhanh chóng và tuân thủ tuyệt đối quy chuẩn PCCC, quy trình triển khai của tổng thầu cần thực hiện nghiêm ngặt qua 4 bước:

1. Khảo sát và lập hồ sơ: Đo đạc hiện trạng kết cấu, hệ thống điện, HVAC cũ để lên bản vẽ thiết kế cải tạo đồng bộ, bóc tách chính xác danh mục vật tư ngăn cháy theo quy chuẩn PCCC.

2. Nộp hồ sơ thẩm duyệt: Trình cơ quan Cảnh sát PCCC bộ hồ sơ gồm đơn đề nghị thẩm duyệt cải tạo, các bản vẽ thiết kế kỹ thuật kèm thuyết minh chuyên ngành. Thực hiện nghiệm thu vật liệu đầu vào trước khi lắp đặt, nghiệm thu công việc từng phần với mỗi hệ thống, nghiệm thu tổng thể và chạy thử liên động toàn bộ hệ thống, đồng thời hoàn thiện hồ sơ chất lượng, nhật ký thi công, và các hồ sơ liên quan khác …vvv…

3. Thi công và lấy mẫu kiểm định: Triển khai thi công cuốn chiếu tại công trường. Toàn bộ vật liệu như vách ngăn panel cách nhiệt, cửa chống cháy đều phải được lấy mẫu kiểm định chất lượng để cơ quan chức năng ra văn bản chấp thuận về nghiệm thu PCCC.

4. Nghiệm thu phối hợp: Thử áp lực đường ống họng nước, kiểm tra độ nhạy đầu báo khói, đầu phun Sprinkler để cơ quan chức năng cấp Văn bản nghiệm thu chính thức.

4 bước hoàn thiện hồ sơ thẩm duyệt & nghiệm thu pccc cho dự án cải tạo nhà xưởng sản xuất

Các chủ đầu tư và kỹ sư cơ điện có thể tham khảo thêm thông số kỹ thuật chuyên ngành và các định mức kiểm định vật liệu ngăn cháy lan mới nhất được ban hành tại Cổng thông tin Bộ Xây dựng Việt Nam.

Việt Panel – Giải pháp đồng bộ thiết kế và thi công chuẩn pháp lý

Xử lý hệ thống theo đúng quy chuẩn PCCC cho một công trình cải tạo luôn phức tạp vì phải nương theo hạ tầng cũ. Với năng lực của một đơn vị thuộc VIỆT PANEL – TOP 3 TỔNG THẦU trong phân khúc xây dựng nhà xưởng công nghiệp, chúng tôi mang đến giải pháp trọn gói tối ưu:

• Đồng bộ thiết kế: Loại bỏ tình trạng đường ống chữa cháy va chạm với máng cáp điện hay ống gió nhờ quy trình điều phối thiết kế chuẩn xác.

• Minh bạch chi phí: Khảo sát kỹ lưỡng, bóc tách khối lượng dựa trên nhu cầu thực tế, tuyệt đối không vẽ thêm hạng mục để trục lợi.

• Am hiểu luật định: Đội ngũ kỹ sư chuyên trách am hiểu sâu sắc quy trình làm việc, giúp rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ pháp lý cho doanh nghiệp.

Liên hệ tư vấn giải pháp quy chuẩn PCCC nhà xưởng trọn gói

Mọi phương án cải tạo hạ tầng đều phải đặt yếu tố an toàn sinh mạng và an toàn pháp lý lên hàng đầu. Hãy liên hệ ngay với VIỆT PANEL để các chuyên gia trực tiếp xuống công trường khảo sát hiện trạng và đưa ra phương án thi công đáp ứng đầy đủ quy chuẩn PCCC mới nhất hoàn toàn miễn phí.

Công ty TNHH Xây dựng Việt Panel

• Hotline tư vấn: Dương Văn Phúc – 0983.691.091
• Cơ sở 1: 544 và 565 Nguyễn Quyền, Võ Cường, Bắc Ninh
• Cơ sở 2: Tòa nhà A2, tầng 5, số 505 Minh Khai, Hà Nội
• Website tổng thầu xây mới: Vietpanel.com.vn
• Website tổng thầu xây dựng & cải tạo nhà xưởng: Vietpanel.vn
• Website tổng thầu thi công phòng sạch: Vietpanel.com